到德国留学，没能申请到学校宿舍的同学还要考虑租房的问题。在德国租房分冷房租(KM)和暖房租(WM)，租房之前，要仔细阅读租房合同，打听出一切事项之后，再签合同，另外据泰安昌源劳务信息咨询有限公司留学专家了解到的德国留学租房事项，除了房租之外，还要再交两个月的房租押金！本文给各位同学介绍德国留学租房需要了解的事项！
马上咨询
在德国留学，能找到称心如意房子的同学都是幸运的，因为找房子的确不容易！除非你直接住学生宿舍(想住学生宿舍，可不是一件容易的事)不用为租房发愁。在外找房子若是你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容束手无策了，以下是泰安昌源劳务信息咨询有限公司帮大家整理的德国租房方针策略，供大家参考。
从报纸查找德国留学租房信息
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
德国留学租房之签约合同
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢？所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
冷房租(KM) And 暖房租(WM)
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国水费的计算
到德国留学租房，房租的支出每月基本都是固定的。而其它每月固定交钱的项目，并不代表着你就一切都以这个金额为准了。举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算。当然，下水会比上水数额少一些，因为很多水会被消耗。平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4.5欧元(9马克)左右！所以，当你浪费水的时候，最好先想一下自己账上的存款！
保管好自己的钥匙
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，千万别这么投机取巧！因为在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
常见的住房开支
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：
1.房租(暖租房和冷租房)；
2.Nebenkost(附加费用)；
3.水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
财富热线：13583899377 
